Procedimientos
Procedimientos
Compra de una Propiedad.
Concejalía: Urbanismo y personal
Antes de adquirir una propiedad debe tener en cuenta los siguientes datos:
Que el inmueble o terreno que quiere adquirir tenga escritura de propiedad en la que figure tanto el terreno como la vivienda(si procede), asegurándose que el mismo figura en el Registro de la Propiedad.
En el caso de que la vivienda tenga aún una hipoteca y desee continuar con ella, debe consultar con el banco que concedió la misma.
En cualquier caso compruebe su situación urbanística y si hay recibos pendientes de pago, verifique también que está libre de cargas (no tienen un embargo ya que la deuda va contra la propiedad).
En el caso de que la vivienda a adquirir no está completamente construida, reserve una parte del importe sin pagar. Si por el contrario la propiedad es muy antigua, asegúrese que los dueños o herederos hayan escriturado la misma.
Es fundamental consultar el estado urbanístico de la propiedad, es decir, comprobar que posee licencia de obra si se va comprar en construcción, la acometida de electricidad y conexión a la red de aguas municipales, etc.
Debe comprobar que la vivienda cuente con la Licencia de Primera Ocupación lo que verifica que está legalizada y en condiciones de ser habilitada. Si se trata de un terreno, le indicará entre otras cosas si puede construir o no, los metros y plantas permitidas.
Departamentos y oficinas que debe visitar para garantizar estos datos:
-Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Benalmádena.
-Registro de la Propiedad de Benalmádena.
-Oficina de Recaudación de Benalmádena.
-Comunidad de Propietarios (si procede).
OBSERVACIONES:
En el caso de personas extranjeras, se recomienda hacerse acompañar por alguien que hable español.
Para recibir una información más completa, es aconsejable aportar plano, fotos y el nombre del propietario o constructor.
Antes de adquirir una propiedad debe tener en cuenta los siguientes datos:
Que el inmueble o terreno que quiere adquirir tenga escritura de propiedad en la que figure tanto el terreno como la vivienda(si procede), asegurándose que el mismo figura en el Registro de la Propiedad.
En el caso de que la vivienda tenga aún una hipoteca y desee continuar con ella, debe consultar con el banco que concedió la misma.
En cualquier caso compruebe su situación urbanística y si hay recibos pendientes de pago, verifique también que está libre de cargas (no tienen un embargo ya que la deuda va contra la propiedad).
En el caso de que la vivienda a adquirir no está completamente construida, reserve una parte del importe sin pagar. Si por el contrario la propiedad es muy antigua, asegúrese que los dueños o herederos hayan escriturado la misma.
Es fundamental consultar el estado urbanístico de la propiedad, es decir, comprobar que posee licencia de obra si se va comprar en construcción, la acometida de electricidad y conexión a la red de aguas municipales, etc.
Debe comprobar que la vivienda cuente con la Licencia de Primera Ocupación lo que verifica que está legalizada y en condiciones de ser habilitada. Si se trata de un terreno, le indicará entre otras cosas si puede construir o no, los metros y plantas permitidas.
Departamentos y oficinas que debe visitar para garantizar estos datos:
-Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Benalmádena.
-Registro de la Propiedad de Benalmádena.
-Oficina de Recaudación de Benalmádena.
-Comunidad de Propietarios (si procede).
OBSERVACIONES:
En el caso de personas extranjeras, se recomienda hacerse acompañar por alguien que hable español.
Para recibir una información más completa, es aconsejable aportar plano, fotos y el nombre del propietario o constructor.
| Dependencias donde se puede tramitar el procedimiento o servicio |
 Urbanismo |
