Convocatoria de subvenciones para el área de regeneración y renovación urbana Arroyo de la Miel, rehabilitación de edificios y viviendas

 

AMPLIACIÓN DE PLAZO 

PLAZO AMPLIADO HASTA EL 17 DE JUNIO DE 2022

Orden de 27 de abril de 2022, por la que se amplía el plazo de presentación de solicitudes de subvenciones en el área de regeneración y renovación urbana «Arroyo de la Miel» en Benalmádena (Málaga), convocadas por la Orden de 21 de enero de 2022.
Ampliar el plazo de presentación de solicitudes de subvenciones establecido en el dispongo sexto de la Orden de 21 de enero de 2022, por la que se efectúa convocatoria de subvenciones en el área de regeneración y renovación urbana «Arroyo de la Miel» en Benalmádena (Málaga), hasta el 17 de junio de 2022, inclusive.

 

Con fecha 2 de febrero de 2022, la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio ha publicado la Orden de 21 de enero de 2022, por la que se efectúa convocatoria de subvenciones en el área de regeneración y renovación urbana «Arroyo de la Miel», en Benalmádena (Málaga).

Para la convocatoria de concesión de subvenciones para el fomento de la regeneración y renovación urbana y rural en el área, anteriormente se publicó la Orden de 30 de junio de 2021, que tiene por objeto la delimitación en la Comunidad Autónoma de Andalucía de las áreas de regeneración y renovación urbana, en desarrollo de la Orden de 23 de noviembre de 2020 por la que se regulan las áreas de regeneración y renovación urbana en la Comunidad Autónoma de Andalucía y se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones en las mismas, que requiere la previa delimitación territorial de los ámbitos urbanos de actuación por la Consejería competente en materia de vivienda, a solicitud de los correspondientes Ayuntamientos.

Se convocan en el Área de Regeneración y Renovación Urbana “Arroyo de la Miel”, en Benalmádena, las siguientes líneas de subvenciones para el fomento de la regeneración y renovación urbana y rural:

PLAZOS presentación: 3 meses desde su publicación el día 2 de febrero de 2022

 

Rehabilitación de edificios de tipología residencial colectiva

 

Personas beneficiarias

 

Podrán solicitar estas ayudas las comunidades de propietarios de edificios localizados en el Área de Regeneración y Rehabilitación Urbana, donde los ingresos de las unidades de convivencia residentes en, al menos, la mitad de las viviendas que componen el edificio sean inferiores a 4 veces el IPREM. Asimismo, no podrán haber obtenido una ayuda para el mismo edificio en los 3 años anteriores, salvo que la nueva solicitud se curse para una actuación para mejorar las condiciones de accesibilidad en un edificio donde residan personas con discapacidad por causa sobrevenida.

 

Requisitos de los edificios

 

Para solicitar estas ayudas, los edificios deberán cumplir los siguientes requisitos:

  • El 50% de las viviendas deben ser domicilio habitual y permanente.
  • No pueden estar calificados urbanísticamente como fuera de ordenación o en situación de asimilado a fuera de ordenación.
  • El 70% de la superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas inferiores, debe tener uso residencial.
  • Tienen que presentar unas condiciones de seguridad estructural y constructiva que garanticen la viabilidad de la intervención o alcanzarla con ésta.
  • Contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios.
  • Disponer de informe técnico que acredite los requisitos y la necesidad de acometer las obras, con fecha anterior a la solicitud de la subvención.

 

Importe de las subvenciones

 

Se subvencionará la cuantía equivalente al :

  • 65% del presupuesto protegible hasta un máximo de 13.000 euros por vivienda, y, en caso de edificios, adicionalmente 130 euros por cada metro cuadrado de superficie construida de local comercial u otros usos, participante en los costes de ejecución de la actuación.
  • Las cuantías máximas establecidas en el párrafo anterior podrán incrementarse en 1.000 euros por vivienda y 10 euros por cada metro cuadrado de superficie construida de uso comercial u otros usos, para edificios y viviendas declarados Bien de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

 

Finalidades de las obras

 

Las obras subvencionables tendrán por objeto actuaciones sobre los elementos comunes de los edificios con tipología residencial colectiva, así como en el interior de las viviendas cuando fuera necesario para su ejecución, de acuerdo a los siguientes grupos:

  • Obras para mejora de conservación cuando afecten a:
    • Las relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones, así como la adaptación de estas últimas a la normativa vigente.
    • Las relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías, incluyendo procesos de retirada de materiales con amianto.
    • Las relativas a la adecuación interior de la vivienda unifamiliar, agrupada en fila o en edificio de tipología residencial colectiva, a las condiciones mínimas de funcionalidad, habitabilidad, seguridad e higiene legalmente exigidas.
  • Obras para mejora de las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad, en particular:

    • La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial o intelectual, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.
    • La instalación o dotación de productos de apoyo que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio.
    • La instalación de elementos de información o de aviso que permitan la orientación en el uso de escaleras, ascensores y del interior de las viviendas.
    • La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior.
    • La instalación domótica y de otros avances tecnológicos para favorecer la autonomía personal de personas mayores o con discapacidad.
    • Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad.
  • Obras para mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad de los edificios, en particular:

    • La mejora de la envolvente térmica para reducir la demanda energética.
    • La instalación de nuevos sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes.
    • La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables.
    • La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación.
    • La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua.
    • La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.
    • Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.
    • El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.
    • Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HS de salubridad.
    • Las que fomenten la movilidad sostenible en los servicios e instalaciones comunes de los edificios.
    • Las instalaciones de fachadas o cubiertas vegetales.
    • La instalación de sistemas de domótica y/o sensórica.

 

Rehabilitación de viviendas

 

Personas beneficiarias


Podrán solicitar estas ayudas las personas propietarias de viviendas localizadas en el Área de Regeneración y Rehabilitación Urbana, donde los ingresos de la unidad de convivencia residente en la vivienda sean inferiores a 4 veces el IPREM. Asimismo, no podrán haber obtenido una ayuda para la misma vivienda en los 3 años anteriores, salvo que la nueva solicitud se curse para una actuación para la adecuación funcional a las necesidades de personas con discapacidad por causa sobrevenida.

Requisitos de la vivienda


Para solicitar estas ayudas, las viviendas deberán cumplir los siguientes requisitos:

    • Constituir el domicilio habitual y permanente de las personas residentes en el momento de solicitar las subvenciones reguladas en estas bases.
    • No estar calificada urbanísticamente como fuera de ordenación o en situación de asimilado en régimen de fuera de ordenación.
    • Tener una superficie útil, o alcanzarla con la actuación, no inferior a la mínima establecida en el planeamiento urbanístico o, en caso de no establecerse este requisito en el mismo, a 36 metros cuadrados.
    • Presentar unas condiciones de seguridad estructural y constructiva que garanticen la viabilidad de la intervención o alcanzarla con ésta.
    • Disponer de informe técnico que acredite los requisitos y la necesidad de acometer las obras, con fecha anterior a la solicitud de la subvención.

 

Importe de las subvenciones

 

      Se subvencionará la cuantía equivalente al:



      • 65% del presupuesto protegible hasta un máximo de 13.000 euros por vivienda.
      • Las cuantías máximas establecidas en el párrafo anterior podrán incrementarse en 1.000 euros por vivienda para viviendas declaradas Bien de Interés Cultural, catalogadas o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.
      • En aquellas viviendas en que los ingresos de la unidad de convivencia residente sean inferiores a 3 veces el IPREM el porcentaje máximo de la subvención sobre el presupuesto protegible podrá alcanzar hasta el 80 por ciento.
      • En aquellas viviendas en las que resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años y se acometan actuaciones para la mejora de la accesibilidad el porcentaje máximo de la subvención podrá alcanzar hasta el 80 por ciento del presupuesto protegible.

 

Finalidades de las obras

 

      Las obras subvencionables tendrán por objeto la rehabilitación de viviendas unifamiliares incluso en el interior de las viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a los estándares previstos en la normativa vigente, de acuerdo a los siguientes grupos:



    • Obras para mejora de conservación cuando afecten a:
      • Las relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones, así como la adaptación de estas últimas a la normativa vigente.
      • Las relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías, incluyendo procesos de retirada de materiales con amianto.
      • Las relativas a la adecuación interior de la vivienda unifamiliar, a las condiciones mínimas de funcionalidad, habitabilidad, seguridad e higiene legalmente exigidas.
    • Obras para mejora de las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad, en particular:
      • La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial o intelectual, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.
      • La instalación de elementos de información o de aviso que permitan la orientación en el interior de las viviendas.
      • La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior.
      • La instalación domótica y de otros avances tecnológicos para favorecer la autonomía personal de personas mayores o con discapacidad.
      • Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad.
    • Obras para mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad de los edificios, en particular:
      • La mejora de la envolvente térmica para reducir la demanda energética.
      • La instalación de nuevos sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes.
      • La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables.
      • Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.
      • Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HS de salubridad.

 

Enlaces :


Viviendas

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/rehabilitacion/paginas/arrumielviv.html

Edificios

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/rehabilitacion/paginas/arrumieledif.html

Zona actuación de Arroyo de la Miel

https://www.juntadeandalucia.es/export/drupaljda/15_arroyomiel.pdf

Los diferentes modelos de solicitudes, declaraciones, informe técnico y acta de comunidades, están colgados en la web de la Consejería de Fomento y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía y en la web del Ayuntamiento. de Benalmádena, solo se podrá presentar en el registro municipal las solicitudes para rehabilitación de viviendas ya que las de comunidades deben realizarse directamente a través de presentación electrónica.

DOCUMENTOS Y ENLACES
Documentación
Solicitud Edificios 14/02/2022
Solicitud Vivienda 14/02/2022
Aceptación Edificios 14/02/2022
Aceptación Viviendas 14/02/2022
Acta Junta de Propietarios 14/02/2022
Consentimiento Edificios 14/02/2022
Declaración Responsable 14/02/2022
Modelo Informe Técnico Edificios 14/02/2022
Modelo Informe Técnico Viviendas 14/02/2022